贷款担保调查报告一般怎么写比较合适。

第一，担保人资格调查。保证人必须符合《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的要求。主要考察担保人是否具有合法的担保资格，抵(质)押物是否合法真实，抵押人和出质人是否有权处分抵(质)押物上的财产；抵押人和出质人以* * *财产设定抵押(质押)时，是否取得所有* * *人同意抵押、质押的声明，是否能办理合法有效的登记手续。(2)担保能力调查。调查被担保人的生产经营规模、资金实力、内部组织机构、股本构成、市场竞争力和产品发展前景，分析被担保人的财务状况；审核贷款卡等相关资料，调查其担保能力是否符合相关规定。抵(质)押财产需要评估机构评估的，调查评估机构是否合法，评估依据是否真实；调查抵(质)押品的流动性，计算抵(质)押率，作为确定贷款金额的参考；最高额抵押(质押)的，在每笔贷款发放前，应审查抵押物(质押物)是否被有权机关查封，确保拟发放的贷款仍在最高额抵押(质押)范围内。(3)调查担保人与申请人的关系。主要考察保证人与申请人之间的关系，以及保证人与和申请人、保证人有更多利益关系的第三人之间的关系，重点分析是否存在补偿性的资金来源，以防止相互保证和循环保证削弱保证的效力。(四)调查担保人提供资料的真实性和合法性。主要调查贷款担保手续是否合法。担保人为公司客户的，是否应提供董事会或股东大会根据公司章程同意担保的决议；保证人签字盖章，法定代表人(授权人)、董事会董事或股东会股东、产权所有人签字是否真实有效；核实抵押财产权属证书的真实性。。