房屋建筑资质

超资质标准:

第一，企业信用能力

1，企业注册资本3亿元以上。

2.企业净资产3.6亿元以上。

3.建筑业企业近三年缴纳的营业税在5000万元以上。

4.法人银行授信额度近三年都在5亿元以上。

二、企业主要管理人员和专业技术人员要求

1，企业经理具有10年以上项目管理经验。

2、技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历，并具有工程序列高级职称和一级注册建造师或注册工程师资格；主持过两个以上施工总承包一级资质要求的代表性项目或甲级设计资质要求的代表性项目或合同金额2亿元以上的总承包项目的技术工作。

3.财务负责人具有高级会计师职称和注册会计师资格。

4.企业拥有注册一级建造师(一级项目经理)50余人。

5.企业具有符合本类别相关的工业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。

第三，科技进步水平

1.企业拥有省级以上企业技术中心。

2.近三年企业科技活动经费平均达到营业额的0.5%以上。

3、企业拥有3项以上国家级施工方法；近五年内拥有工程建设相关专利3项以上，能够促进企业技术进步，有效专利8项以上，其中至少有一项发明专利。

4.企业近十年获得国家科技进步奖或主编工程建设国家或行业标准。

5.企业建立了内部局域网或管理信息平台，实现了内部办公、信息发布和数据交换的网络化；企业外部网站已经建立并开通；利用综合项目管理信息系统、人事管理系统和工程设计相关软件实现档案管理和设计文件管理。

四、代表项目业绩

近五年承担过下列五项工程总承包或工程总承包中的三项，工程质量合格。

高度1和100m以上的建筑物；

2、28层以上的房屋建筑工程；

3、单体建筑面积5万平方米以上的房屋建筑工程；

4、单跨30米以上的钢筋混凝土结构或单跨36米以上的钢结构；

5、单项建安合同金额超过2亿元的房屋建筑工程。

一级资质标准:

1.近五年内，企业承担过下列六项工程中的四项以上的工程总承包或主体工程承包，工程质量合格。

(1)25层以上的建筑施工；

(2)高度为100米的构筑物或建筑物；

(三)单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程；

(4)单跨30米以上的房屋建筑工程；

(5)建筑面积65438+万平方米的住宅小区或建筑群；

(6)单项建安合同额1亿元人民币及以上的房屋建筑工程。

2、企业经理具有10年以上工程管理经验或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事施工技术管理工作经历并具有高级职称；总会计师具有高级会计职称；首席经济师有高级职称。

企业中具有职称的工程师和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；工程技术人员中，高级职称人员不少于10人，中级职称人员不少于60人。

企业具有一级资质的项目经理不少于12人。

3.企业注册资本5000万元以上，企业净资产6000万元以上。

4.企业近三年最高年工程结算收入在2亿元以上。

5.企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

二级资质标准:

1.近五年内，企业承担过下列六项工程中的四项以上的工程总承包或主体工程承包，工程质量合格。

(1)12层以上的房屋建筑工程；

(二)高度超过50米的构筑物或者建筑物；

(3)单体建筑面积1，000平方米的房屋建筑工程；

(4)单跨21米的房屋建筑工程；

(五)建筑面积5万平方米以上的住宅小区或者建筑群；

(6)单项建安合同金额在3000万元以上的房屋建筑工程。

2.企业经理具有8年以上项目管理工作经历或中级以上职称；技术负责人具有8年以上从事施工技术管理工作经历并具有高级职称；财务负责人具有中级以上会计职称。

企业中具有专业技术职称的工程经济管理人员不少于150人，其中工程技术人员不少于100人；工程技术人员中，高级职称人员不少于2人，中级职称人员不少于20人。

企业具有二级及以上资质的项目经理不少于12人。

3.企业注册资本2000万元以上，企业净资产2500万元以上。

4.企业近三年最高年工程结算收入8000万元以上。

5.企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

三级资质标准:

1.企业近五年承担过下列五项工程中的三项以上的工程总承包或主体工程承包，工程质量合格。

(1)6层以上的建筑施工；

(二)高度超过二十五米的构筑物或者建筑物；

(三)单体建筑面积5000平方米以上的房屋建筑工程；

(4)单跨15m以上的房屋建筑工程；

(5)单项建安合同金额在500万元人民币以上的房屋建筑工程。

2.企业经理具有5年以上项目管理工作经历；技术负责人具有5年以上从事施工技术管理工作经历，并具有本专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。

企业中具有职称的工程师和经济管理人员不少于50人，其中工程技术人员不少于30人；工程技术人员中，中级以上职称人员不少于10人。

企业具有三级及以上资质的项目经理不少于10人。

3.企业注册资本600万元以上，企业净资产700万元以上。

4.企业近三年最高年工程结算收入2400多万元。

5.企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

承包工程范围:

超级企业:

1.取得施工总承包特级资质的企业，可承担本类别各等级工程的总承包、设计和开展工程总承包及项目管理业务；

2.取得房屋建筑、公路、铁路、市政公用、港口航道、水利水电等任意1特级施工总承包资质和两个一级施工总承包资质的，可以承担上述专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务，并具有相应的设计主导专业人员开展施工图设计业务。

3.取得建筑施工、矿山、冶炼、石化、电力等领域任意1施工总承包特级资质和两项一级施工总承包资质后，可承担上述专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务，并具有相应的设计主导专业人员开展施工图设计业务。

4、特级资质企业，限承担施工单项合同额3000万元以上的房屋建筑工程。

一级企业:可承担单项建安合同额不超过本企业注册资本5倍的下列房屋建筑工程施工:

(1)40层及以下、各种跨度的房屋建筑工程；

(二)高度240米及以下的构筑物；

(3)建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群。

二级企业:可承担单项建筑安装合同额不超过本企业注册资本5倍的下列房屋建筑工程施工:

(1)28层及以下、单跨36米及以下的房屋建筑工程；

(2)高度为120米及以下的构筑物；

(3)建筑面积654.38+0.2万平方米及以下的住宅小区或建筑群。

三级企业:可承担单项建安合同额不超过本企业注册资本5倍的下列房屋建筑工程施工:

(1)14层及以下，单跨24米及以下；

(二)高度70米及以下的构筑物；

(3)建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群。

注:房屋建筑工程指工业、民用和公共建筑(建筑物和构筑物)。工程内容包括地基与基础工程、土方工程、结构工程、屋面工程、室内外装饰工程、给排水、采暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。