北辰的小湖板块有什么规划吗？
北辰区位于天津市北部，面向北京的“北大门”，京津冀一体化交通腹地，也是天津市政府重点发展区域。区域靠近市区，重点板块都分布在新外环①。北辰区是环城四区中发展较慢的区域，新房价格较低。但由于规划完善，政策支持力度大，发展潜力大，性价比高(外环以内，在售新房价格基本在2万元/㎡)。
目前，北辰区正处于产业向高端转型、郊区向城市转型的关键时期，手握95平方公里改革试点、68平方公里产城融合示范区、71平方公里北部新区建设“三张好牌”，目前该区重点工程为拆修用地。估计在拆迁和新外环建设完成后，地价会进一步上涨，新房价格会进一步上涨，区域配套会随着各项规划的实施进一步完善。
热门板块:北部新区、淮河路、柳园板块。
房地产市场形势:
区域均价约654.38+0.5万-2.5万元/m2，其中淮河路板块开发较早，配套相对成熟，均价2-2.5万，北部新区(小店镇)开发较晚，均价654.38+0.5-2万。
区域交通:
该地区的交通网络正在迅速升级。目前，金纬路、外环线、京津塘高速连接市区、周边市区、北京、滨海区等地。3号线已经开通，贯穿市区，连接天津站和天津南站，沿途可以随意换乘其他地铁。
其中，道路交通升级改造，外环线正在改造，金纬路预计2020年底建成，将更加便捷地连接市区和周边。轨道交通的提升还包括地铁7号线和10的规划，京滨城际高铁的建设。未来将形成交错的交通网络，区域出行和交通更加便利。
区域匹配:
该地区的发展不平衡。淮河路板块起步较早，大型商场王勇孟了城和地铁5号线将于今年年底投入使用。北部新区起步较晚。现有地铁3号线连接市区，生活设施依托小店镇现有设施及周边板块大型设施。
区域产业:
北辰区是天津老工业基地，工业基础雄厚。近年来开始进一步推动产业结构优化升级，其中核心代表是北辰经济技术开发区③，2013年3月经国务院批准升级为国家级经济技术开发区。“十二五”期间，北辰区全面启动“北部新区”建设，新区将建设以高新技术和科研开发为主的国家高新技术产业园区。区域产业的逐步优化升级和持续的经济活跃，将为区域带来更多的人流、资金流和信息流，从而进一步促进区域内配套设施的成熟，将更受购房者青睐，成为宜居宜业、产城融合的典范。
备注:
①外环线围捕工程:天津外环线被形象地比喻为一个梨。十二五期间启动外环线东北调整线正好挡住东北角，天津外环线会变成一个椭圆，所以也可以形象地称为土豆。外环线的东北走向北起金隅大桥，东至金瀚大桥，全长25公里。将按照高速公路标准建设，设计时速80公里。届时，外环线将长约80公里，比原来的外环线长很多，将划出近80平方公里的土地，北部新区将是重点规划板块。/news/m/2065 438+08-03-14/detail-ifyscsmv 3462073 . shtml
2.京滨城际北部新区站将成为枢纽:条条大路通北辰。
来源:天津北方网
发布时间:2016-12-20
从方案的基本内容来看，未来的“北部新区站”不同于国内已建或在建的普通高铁站，在很多方面都有独特的优势和亮点。
/system/2016/12/20/031423628 . shtml
3.立交规划方案公布，外环线“鸭梨变土豆”更进一步。
来源:天津市北辰区政府官网
发布日期:2018-07-20
外环线绕行工程:作为“十二五”期间公路建设的重要项目之一，飞外环线东北转线即将开工建设。建成后，天津外环的“鸭梨”形状将变成椭圆形的“土豆”。外环线的东北走向北起金隅大桥，东至金瀚大桥，全长25公里。将按照高速公路标准建设，设计时速80公里。
/xwzx/system/2018/07/20/012024058 . shtml
如果工程进展顺利，外环线东北线调整预计2018年底基本完成。
/wz/zmljl/wmfk/201706/t 20170619 _ 3603576 . html
4.北辰经济开发区战略布局
来源:天津市北辰区政府官网
发布日期:2015-08-04
开发区分为南北两大开发区，总面积22平方公里。南区位于天津市京津塘高速公路宜兴港出口处，北区位于京津公路北九院公路两侧。经过19年的滚动发展，两个开发区已基本项目爆满，现已聚集生物医药、装备制造、食品饮料、新能源、新材料。自十一五规划以来，园区开始重点建设北辰科技园新区。
/zsyz/system/2015/08/04/010026397 . shtml
5.北辰经济技术开发区的区位优势
来源:天津市北辰区政府官网
发布时间:2015-05-15
1992年7月，经天津市人民政府批准，开发区升级为国家级经济技术开发区。截至目前，已扩建为经济技术开发区核心区、滨海国家自主创新区北辰科技园、高端装备产业园、陆港物流装备产业园、医疗医疗器械产业园等“一区四园”，规划总面积85平方公里。
…
先后荣获“中国最具竞争力开发区百强”、“中国新能源产业园百强”等称号。纳税总额、出口创汇、投资总额、专利申请、就业安排五大经济指标连续多年位居全市开发区前列，占北辰区经济总量的50%以上。
/xwzx/system/2018/08/02/012024258 . shtml
7.天津儿童医院
来源:官方网站，天津儿童医院
发布日期:2018-08-22
天津市儿童医院(第二儿童医院)是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的三级甲等综合性儿科医院。是天津医科大学和南开大学医学院的儿科临床学院。铜楼校区占地面积55173平方米，开放床位521张。正在改扩建中，预计2065年底完工，438+09。天津市第二儿童医院(北辰院区)于2005年6月201日投入运营，占地面积83000平方米，建筑面积149987平方米，床位规模1200张。目前已收治患者4万余人，门诊量1.7万。
/system/2017/03/01/031602980 . shtml