正确申请贷款避免四大误区
误区一:只凭身份证就可以申请贷款。
在贷款之前，很多人会查询贷款需要的材料，而有些人认为只需要通过身份证就可以申请贷款，尤其是现在各种用身份证申请“无抵押贷款”“低息贷款”看起来很诱人，声称不需要其他材料就可以快速申请贷款。
银行或其他金融机构在审批借款人的材料时，会首先考虑借款人的还款能力。仅凭身份证无法证明还款能力。因此，无论任何贷款方式，哪怕是要求最少的无抵押贷款，借款人要想成功申请并获得贷款，也必须准备好个人收入证明、加盖公司公章的工作证明等材料。不同银行对贷款类型要求的材料不同，借款人需要提前查询，准备材料。如果借款人不熟悉贷款过程，
误区二:个人没有信用卡或信用缺口无法获得贷款。
借款人在申请贷款时，如果个人信用记录不好，会影响贷款的成功率，但很多人还是认为自己没有信用，不能申请贷款。有些人从来没有申请和办理过信用卡，也没有借过钱。这类借款人是银行的“白户”。
但是，对于从未申请过贷款或申请过信用卡的借款人来说，信用缺口并不意味着不能申请和申请贷款。只要借款人能提供自来水证明个人资质，也可以获得贷款。另外，如果借款人可以通过一些有资质的担保人或担保机构申请贷款，也可以得到银行的批准。
误区三:征信是决定利率的唯一因素。
由于个人征信在贷款申请中的比重越来越大，很多人直接将其等同于利率，很多人误以为个人征信决定了贷款利率。
申请贷款时，个人征信会对贷款利率产生一定的影响，但不是唯一的决定因素。除了个人信用信息，银行或贷款机构还会根据借款人的收入、职业、信用等因素进行综合评估，然后确定最终的贷款利率。
误区四:只能用自己名下的房产申请抵押贷款。
很多借款人在申请按揭业务或消费贷款时，认为自己名下没有自己的房产，所以不能申请按揭贷款。但根据房产抵押贷款的相关政策，只要征得房屋所有权人的同意，借款人也可以用他人名下的房产申请贷款。这种情况称为“异地贷款”，即他人名下的房产以自己的名义申请抵押贷款，通常是近亲属或个人名下的房产。申请贷款时获得贷款的概率较高，但前提是他一定要提前和物业的业主沟通好，避免日后对物业产生纠纷。
(以上回答发布于2016-05-11。现行相关采购政策请参考实际情况。)
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