房地产项目资本是什么意思？

项目资本金是指投资者在建设项目总投资中认缴的投资额，为建设项目的非债务性资金，项目法人对该部分资金不承担任何利息和债务；投资者可以按照出资比例享有所有者权益，也可以转让出资及其相应的权益，但不得以任何方式抽回。

国家为了从宏观上控制固定资产投资，根据不同行业和项目的经济效益，对投资项目资本金占总投资的比例有不同的具体规定。

2009年5月25日，国务院发布《关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知》，进一步明确保障性住房和普通商品住房项目资本金比例最低为20%，其他房地产开发项目资本金比例最低为30%。

扩展数据:

一、投资方式

项目资金的出资方式可以是货币出资，也可以是实物、工业产权、非专利技术、土地使用权等。，但必须依照法律法规由有资质的资产评估机构进行评估定价。

以工业产权、非专利技术作价投资的比例不得超过投资项目资本金总额的20%，国家对采用高新技术成果有特殊规定的除外。

二、房地产项目资本金规定

房地产项目资本金《城市房地产开发经营管理条例》规定:“房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%”。

房地产开发项目实行资本金制度，规定房地产开发企业在承接项目时必须有一定比例的资本金，可以有效防止一些企业的不规范行为，减少“烂尾”房地产项目的发生。

2015年9月4日，国务院发布《国务院关于调整完善固定资产投资项目资本金制度的通知》(国发[2015]51号)，房地产开发项目:保障性住房和普通商品住房项目维持20%不变，其他项目由30%调整为25%。

百度百科-投资项目资本

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